私樓限制多 居屋最自在

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beaniebean
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私樓限制多 居屋最自在

Postby beaniebean » Thu Aug 11, 2011 12:14 am

唔... 看了呢 篇文章, 似乎越來越多住在私樓的人都愛改住居屋.

按公共政策研究中心的最近調查, 居屋業主的快樂指數係最高. 呢個結果也很合理. 相比住在私樓, 居屋人仕花在住方面的費用是較少, 多出的錢可以投放在其他方面, 人都會開心啲~

至於政府何時復建居屋, 真係唔明點解要搞咁耐? 如有心起居屋既話, 三四年都應該起到出來.

【iMoney智富雜誌—精明理財】
撰文:郭麗安

大學講師Andy與哥哥和父親在觀塘裕民坊租住唐樓超過30年,近年受重建影響,需另覓居所。拿著市建局46萬元賠償金,加上3人積蓄,開始搵樓之旅。「一家人在觀塘住了幾十年,大家都有共識不會搬到外區。」看過同區私樓曉光閣、居屋祥和苑和寶佩苑,3人最後選了最多綠化的曉麗苑,並於2009年底以228萬元買入了一個738平方呎的兩房單位,投資168萬元做首期,其餘60萬元按揭分10年攤還。...

同樣由私樓轉投居屋的,還有阿魚。阿魚與父母在灣仔駱克道的舊唐樓住了30年,雖然環境一般,但勝在一梯兩伙地方夠大,而且一家住了多年,對人事物都有感情。但近年因父親患病不良於行,需靠輪椅代步,舊樓的缺點逐漸曝露。...

香港人,你活得開心嗎?嶺南大學(新聞 - 網站 - 圖片)公共政策研究中心最近進行了一項「香港快樂指數」的調查,訪問了8,523名30至60多歲的港人,發現在不同住屋類別中,居屋業主的快樂指數最高,有7.53分,較私樓業主的7.15分及公屋租客的6.79分為高。...

Source: http://hk.biz.yahoo.com/110810/377/495ai.html

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Re: 私樓限制多 居屋最自在

Postby willy » Thu Aug 11, 2011 1:43 pm

我係唔贊成起居屋. 政府要做既就係確保市民可以安居而唔係置業. 用公帑去幫市民買樓, 等同用公帑去幫市民投資, 實屬浪費.

情況就好似一個人冇野食, 政府有義務提供食物. 但如果一個人冇魚翅鮑魚食, 政府則無須宴客一樣. 政府針對既, 係改革現時公屋制度. 首先係增加公屋既供應量, 確保滿足低下層既住屋需求. 確保供應充足後, 應提高申請家庭入息及資產限額. 接著就係對富戶既管制, 冇須要求他們遷出, 但應按其家庭收入既資產按比例收回市值租金, 確保公帑無須補貼富有戶.

至於居屋, 君不見之前樓市低迷時無人問津. 為什麼呢, 原因不就是一般人視居屋為投資工具一種. 和私屋不同的只是居屋的投資, 是政府佔三成股分而已. 如果政府受到壓力而必須重建居屋, 則必須將居屋的投資價值消除, 只滿足市民既擁有物業權而非投資賺錢目的. 要怎樣才可以做到? 大慨如下:

1) 不可出租. 必須自住. (或直系親屬居住)
2) 業主只可以擁有單一物業 (即居屋)
3) 不可補地價出售予自由市場. 如要買出只可以於居屋二手市場.
4) 如業主身故只可留給一直系親屬. (受2之限制)
5) 如4沒有合資格人士, 則需強制於居屋二手市場拍買.

如果有以上限制, 市民都肯買, 我就想信他們只是為安居而買居屋.

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Re: 私樓限制多 居屋最自在

Postby beaniebean » Thu Aug 11, 2011 1:55 pm

最高領導人真係好勁, 所諗既方案好周詳呢. 8)


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