太古地產(00962-HK) 每手入場費4,626.21元,5月14日上市

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willy
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太古地產(00962-HK) 每手入場費4,626.21元,5月14日上市

Postby willy » Mon May 03, 2010 10:34 pm

地產股來說, PE20倍並不吸引. (長江實業: PE12.513, 恒基地產: PE20.292, 新鴻基地產: PE20.613), 加上資金用途(70%)為用作清還母公司貸款之用, 對公司盈利貢獻不大.

再看一下資產值: 太地招股價範圍較其2010年底預測資產淨值(NAV),僅折讓一成多. (長江實業: 0.92, 恒基地產: 0.80, 新鴻基地產: 1.27) 有市場人地認為定價過於進取.

至於息率: 預計2010年全年溢利不少71.43億元, 擬派息比率將不少於50%. 即不少於約2.5厘. (長江實業: 2.78厘, 恒基地產: 2.61厘, 新鴻基地產: 2.28厘)

以下是其他地產公司的財務資料:
恒隆集團: PE20.757, PB1.33, Yield1.83%
希慎興業: PE21.792, PB0.72, Yield2.95%
會德豐: PE11.490, PB0.72, Yield0.51%

建議:
其於供求問題, 此股首天應該會有上升空間, "個人"估計會有10至20%. 所以不防入票買抽一手贏餐茶仔. 但因招股價不大分吸引, 不宜大量買入. 要作長線投資, 還是等PE回落至15以下才好考慮. 如果大家覺得這間公司管理好, 理應買入其母公司太古集團(PE16, Yeild2.96%).

"財華社香港新聞中心。

香港及中國內地主要房地產發展商太古地產公布上市詳情,公司計劃發行億9.1億股,95%國際配售,5%公開發售;招股價介乎20.75-22.9元,集資最多208.39億元,以中位數20.75元計算,集資淨額約182.96億元。..."

Source: http://www.finet.hk/mainsite/newscenter ... 02845.html

Ref: http://www.hkexnews.hk/listedco/listcon ... 503005.pdf

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Re: 太古地產(00962-HK) 每手入場費4,626.21元,5月14日上市

Postby beaniebean » Mon May 03, 2010 11:38 pm

太勁呀! 8)

最高領導人提供既資料好充足, 揾咗咁多間公司既資料作出比較, 做咗咁好既分析.

嘿嘿, 無乜多餘錢買喇... 唯有睇吓就算, 宜家既我懶到出汁, 填表或網上申請對我來說係一件好麻煩既事嚟. 如作長線投資, 細股數(如: 1手)的利息太少都無乜用, 扣埋銀行收取既費用, 分分鐘得個吉.

我呢類又懶又慢既人, 還是投資係啲藍籌股好啲吧.

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Re: 太古地產(00962-HK) 每手入場費4,626.21元,5月14日上市

Postby willy » Mon May 03, 2010 11:58 pm

現時恒指中市值最細的是中遠太平洋(01199),市值都只是為250億元. 而呢隻太古地產市值為1500億, 絕對有資格稱為藍籌股.

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Re: 太古地產(00962-HK) 每手入場費4,626.21元,5月14日上市

Postby beaniebean » Tue May 04, 2010 12:36 am

嘩... 最高領導人真係知好多嘢... 有如一本活字典咁~ 太厲害!!!!! :shock:

哦... 原來係咁!!! 勁~~~

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《新股上市》太古地產(0962)擱置上市計劃

Postby willy » Thu May 06, 2010 7:40 pm

由於市埸氣氛, 認購不足(國際配售部份有基金大額抽飛), 太古地產擱置上市. 太古地產將與保薦人商討下調招股價之可行性.

唔知係咪啲基金見到我既分析, 先至抽飛呢. :lol:

由於太古集團的股東可以收到太古地產作為股息, 此次有條件派息行動亦同時擱置. 覺得太古地產有可為的朋友, 可以先買太古集團.

Source: http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/ ... d=14002920

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Re: 太古地產(00962-HK) 每手入場費4,626.21元,5月14日上市

Postby beaniebean » Thu May 06, 2010 11:26 pm

真係峰迴路轉... :shock:

估唔到呢幾日既市況咁差... :(

嘿嘿, 啲基金真係有可能見到最高領導人呢篇文章而抽飛... 好勁勁~~ 8)


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