太古地產(00962-HK) 每手入場費4,626.21元,5月14日上市
Posted: Mon May 03, 2010 10:34 pm
地產股來說, PE20倍並不吸引. (長江實業: PE12.513, 恒基地產: PE20.292, 新鴻基地產: PE20.613), 加上資金用途(70%)為用作清還母公司貸款之用, 對公司盈利貢獻不大.
再看一下資產值: 太地招股價範圍較其2010年底預測資產淨值(NAV),僅折讓一成多. (長江實業: 0.92, 恒基地產: 0.80, 新鴻基地產: 1.27) 有市場人地認為定價過於進取.
至於息率: 預計2010年全年溢利不少71.43億元, 擬派息比率將不少於50%. 即不少於約2.5厘. (長江實業: 2.78厘, 恒基地產: 2.61厘, 新鴻基地產: 2.28厘)
以下是其他地產公司的財務資料:
恒隆集團: PE20.757, PB1.33, Yield1.83%
希慎興業: PE21.792, PB0.72, Yield2.95%
會德豐: PE11.490, PB0.72, Yield0.51%
建議:
其於供求問題, 此股首天應該會有上升空間, "個人"估計會有10至20%. 所以不防入票買抽一手贏餐茶仔. 但因招股價不大分吸引, 不宜大量買入. 要作長線投資, 還是等PE回落至15以下才好考慮. 如果大家覺得這間公司管理好, 理應買入其母公司太古集團(PE16, Yeild2.96%).
"財華社香港新聞中心。
香港及中國內地主要房地產發展商太古地產公布上市詳情,公司計劃發行億9.1億股,95%國際配售,5%公開發售;招股價介乎20.75-22.9元,集資最多208.39億元,以中位數20.75元計算,集資淨額約182.96億元。..."
Source: http://www.finet.hk/mainsite/newscenter ... 02845.html
Ref: http://www.hkexnews.hk/listedco/listcon ... 503005.pdf
再看一下資產值: 太地招股價範圍較其2010年底預測資產淨值(NAV),僅折讓一成多. (長江實業: 0.92, 恒基地產: 0.80, 新鴻基地產: 1.27) 有市場人地認為定價過於進取.
至於息率: 預計2010年全年溢利不少71.43億元, 擬派息比率將不少於50%. 即不少於約2.5厘. (長江實業: 2.78厘, 恒基地產: 2.61厘, 新鴻基地產: 2.28厘)
以下是其他地產公司的財務資料:
恒隆集團: PE20.757, PB1.33, Yield1.83%
希慎興業: PE21.792, PB0.72, Yield2.95%
會德豐: PE11.490, PB0.72, Yield0.51%
建議:
其於供求問題, 此股首天應該會有上升空間, "個人"估計會有10至20%. 所以不防入票買抽一手贏餐茶仔. 但因招股價不大分吸引, 不宜大量買入. 要作長線投資, 還是等PE回落至15以下才好考慮. 如果大家覺得這間公司管理好, 理應買入其母公司太古集團(PE16, Yeild2.96%).
"財華社香港新聞中心。
香港及中國內地主要房地產發展商太古地產公布上市詳情,公司計劃發行億9.1億股,95%國際配售,5%公開發售;招股價介乎20.75-22.9元,集資最多208.39億元,以中位數20.75元計算,集資淨額約182.96億元。..."
Source: http://www.finet.hk/mainsite/newscenter ... 02845.html
Ref: http://www.hkexnews.hk/listedco/listcon ... 503005.pdf